2022 정부지원 안심전환대출 자격 조건 및 신청 자격 알려드리겠습니다. 금융위원회는 8월 10일 수요일 보도자료를 통해 오는 9월 15일부터 안심전환대출 신청을 접수한다고 밝혔습니다.
서민, 실수요자가 보유한 변동금리와 혼합형 준고정금리 주담대를 저금리 대출로 갈아탈 수 있는 대출이 바로 정부지원 안심전환대출 상품입니다.
서민 및 취약계층의 금융 부담을 완화시키기 위해 출범된 이번 대출 상품의 자세한 정보 아래에서 같이 알아보겠습니다.
– 이 글은 2022년 11월 7일 업데이트되었습니다
2022 정부지원 안심전환대출 자격 조건
변동금리 또는 일정기간 후 변동금리로 전환되는 혼합형 금리의 준고정금리 주택담보대출을 보유한 실수요자는 대환용 안심전환 대출을 신청할 수 있습니다. 2022 정부지원 안심전환대출 자격 조건은 다음과 같습니다.
지원대상
- 2022년 8월 17일 이전에 제1금융권 또는 제2금융권에서 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 사용한 자
- 부부합산소득 1억 원 이하인 1주택자
- 보유한 주택의 시세가 6억 원 이하인 자
주택 가격은 KB시세 또는 한국부동산원 시세를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용해 산정합니다.
또한, 만기가 5년 이상이면서 금리가 완전 고정되어 있는 주담대 그리고 보금자리론, 디딤돌대출 등의 정책모기지는 자격 조건에서 제외됩니다.
지원 내용
대출 한도
기존 대출 범위 내에서 최대 3.6억 원의 대출 한도가 주어집니다. 산정 시 DSR은 적용되지 않으며 LTV는 70%, DTI는 60% 적용됩니다.
대출 기간
안심전환대출은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 기존 주택담보대출 해지 시 금융기관의 중도상환수수료 (통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)은 면제입니다.
대출 금리
정부지원 안심전환대출은 보금자리론 대비 45bp 인하된 금리로 이용할 수 있습니다.
추가로, 연 소득 6천만 원 이하이며 만 39세 이하 저소득 청년층은 보금자리론 대비 55bp 인하된 금리로 안심전환대출을 이용할 수 있습니다.
정리하면 아래의 표와 같이 대출 금리가 산정됩니다.
| 기간 | 일반 금리 | 저소득층 금리 |
| 10년 | 3.8% | 3.7% |
| 15년 | 3.9% | 3.8% |
| 20년 | 3.95% | 3.85% |
| 30년 | 4% | 3.9% |
신청 방법
2022 정부지원 안심전환대출 신청 방법은 다음과 같습니다. 우선 기존 대출이 6대 은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출일 경우 해당 은행 창구 또는 온라인에서 신청하시면 됩니다.
그 외 은행과 제2금융권 대출은 한국주택금융공사에 또는 스마트주택금융 앱에서 신청접수합니다.
다중채무자는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청 접수처가 결정됩니다.
신청 시기
주택 가별별 신청 기간이 1회차와 2회차로 나뉘며 신청인의 주민등록상 출생년도에 따라 5부제로 신청일이 결정됩니다. 1회차는 9월 15일부터 실시되며 2회차는 10월 중으로 실시됩니다.
예를 들어 주택 가격 2억 원이며 1983년생이면 9월 21일 또는 9월 28일에 신청하시면 되며 1회차 해당자는 되도록이면 1회차에 신청해야 합니다.
1회차 : 주택 가격 3억 이하 (2022년 9월)
2회차 : 주택 가격 4억 이하 (2022년 10월)
3회차 : 주택 가격 6억 이하 (2022년 11월)
요약
이상으로 2022 정부지원 안심전환대출 자격 조건 및 신청 방법을 끝맺음하겠습니다. 더불어 아래의 체크 리스트를 활용해 안심전환대출 자격 조건에 자신이 부합하는지 확인해보면 좋습니다.
그 외 추가 질의사항은 아래의 댓글 또는 1688-8114 (주택금융공사)로 문의하면 됩니다.
